As mais raras do Brasil agora
Nenhuma terra com esses filtros. Limpe os filtros para ver todas.
Curiosidades das terras raras
Cada terra tem uma história que a torna única. Aqui vai o que a imprensa contou sobre elas.
Vitrine, não intermediação
Reunimos
Garimpamos terras raras anunciadas no Brasil e escrevemos a ficha com os dados divulgados e a fonte de cada um.
Identificamos
Todo anúncio diz quem é o anunciante. Terra de terceiros leva o selo "anúncio de terceiros" e o link para o anúncio original.
Encaminhamos
A negociação acontece direto com quem anuncia. O portal não cobra comissão nem participa da venda.
Como comprar um terreno de alto valor no Brasil
O que quem procura ilha, fazenda ou terra rara pergunta antes de fechar negócio.
O que é um terreno exótico ou de alto valor?
É uma propriedade cujo valor vem de algo que não se replica: uma ilha inteira, um cânion dentro da cerca, cachoeiras próprias, águas termais, altitude com neve, fauna rara. O preço acompanha a raridade, não só a metragem. No Brasil, essas terras vão de R$ 1 milhão a mais de R$ 100 milhões.
Como comprar uma ilha particular no Brasil?
Ilhas costeiras são, em regra, terrenos de marinha da União: o comprador adquire o domínio útil e paga foro e laudêmio. Ilhas de lago ou represa podem ser propriedade plena com matrícula própria. Antes de qualquer proposta, confira matrícula, CAR, reserva legal, APP e se existe ocupação. Um advogado de imobiliário rural é indispensável.
Que documentos conferir numa fazenda de alto padrão?
Matrícula atualizada no cartório, CCIR e ITR em dia, CAR com reserva legal e APP, georreferenciamento certificado pelo INCRA, outorga de uso de água quando há captação, licenças ambientais de benfeitorias e, em áreas de turismo, o alvará de hospedagem. Peça também a certidão negativa de débitos do vendedor.
Como funciona a multipropriedade em terrenos rurais?
A multipropriedade (Lei 13.777/2018) divide o tempo de uso, não a terra: cada investidor tem uma fração de tempo registrada na matrícula, com convenção própria. Em imóvel rural, a fração mínima de parcelamento do INCRA continua valendo para a terra. É um caminho usado para fazendas de turismo e refúgios de alto padrão.
O Terrenos Exóticos vende as terras anunciadas?
Não. O portal é uma vitrine. Para terras de terceiros, reunimos os dados publicados e mandamos o interessado ao anúncio original; não negociamos, não cobramos comissão. A única terra anunciada pela casa é identificada como "anunciante: proprietário", e o contato é direto com ele.
Quanto custa uma fazenda com cachoeira ou cânion?
Depende de região, área, acesso e estrutura. Na nossa vitrine, uma ilha de 8,4 hectares em represa paulista foi anunciada por R$ 1,3 milhão; uma ilha de 92 hectares em Goiás, por R$ 50 milhões; uma ilha com pista de pouso em Angra, por R$ 90 milhões. Fazendas com cânion e estrutura de hospedagem na Serra Gaúcha costumam ser negociadas sob consulta.
Tem uma terra rara? Ela merece esta vitrine.
Ilha, cânion, cachoeira, caverna, água termal, neve. Se a sua propriedade tem algo que não existe em outro lugar, mande os dados e a gente avalia a publicação.